힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 일반분양 분석 자료 알아보기

힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 일반분양 분석 자료 알아보기

안녕하세요 이번 포스팅에서는 대전광역시 중구 선화동에 공급하는 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 분양가 평면도 일반 분양 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

 

힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 분양공고

대전광역시 중구 선화동 85-1번지 일원에 공급하는 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트는 지하 5층에서 지상 최고 49층 높이로 총 5개동 851세대를 공급하는데 이 중 특별공급 355세대, 일반공급은 496세대를 공급할 예정이며 입주는 2027년 2월로 입주를 예정하고 있습니다.

 

힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 청약자격

힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 9일로 해당 주택을 건설하는 대전광역시는 현재 특별한 규제가 적용되지 않는 비투기과열지구 및 비쳥약과열지역이므로 1주택 이상 소유한 세대라하더라도 1순위 자격이 부여됩니다. 따라서, 대전광역시 또는 세종특별자치시, 충청남도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능하나 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 주택건설지역인 대전광역시 1년 이상 거주자가 우선(2021.12.09. 이전하며 전매제한기간은 특별공급과 일반공급 모두 동일하게 소유권이전등기일까지 제한됩니다.

 

힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 분양가

아무래도 기대를 여러 가지로 많이 받는 곳이다보니 다양한 평면을 구성하였다는 점이 바로 힐스테이트 선화 더와이즈 아파트의 특징으로 볼 수 있습니다. 84형에서부터 174형까지 총 9가지 타입을 구성하였는데 타입별로 분양가를 살펴보면 84A형 5.39억~5.82억, 84B형 5.47억~5.78억, 84C형 5.48억~5.79억, 84D형 5.29억~5.79억, 105형 7.63억~8.14억, 108형 8억~8.19억, 149형 21.88억, 162형 24억, 174형 25.87억의 분포를 보이고 있습니다. 이와 같은 분양가는 최근에 분양한 중촌 SK VIEW 84형 최고분양가 5.24억, 대전 하늘채 스카이앤 2차 5.26억과 비교하면 일부 상승한 것이 사실이며 실제 2022년식 목동더샵리슈빌이 지난 8월 6.2억에 거래된 사례를 고려한다면 분양가자체는 다소 부담을 느낄 수 있을 것으로 보이며 향후 시세 차익 부분은 큰 기대를 하기는 어려울 것으로 보입니다.

 

힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 입지환경

대전광역시 역시 최근 부동산 상승장에서 상당한 힘을 발휘한 지역이다보니 아무리 부동산 시장이 안좋은 상황이라하더라도 많은 관심을 받고 있습니다. 아무래도 대전역을 중심으로 한 대전의 개발계획이 같이 진행되고 있기 때문으로 보입니다. 이 지역은 대전 도심융합특구 수혜를 받는 지역임과 동시에 대전역세권 개발사업, 대전천 그린뉴딜사업까지 향흐 실질 가치가 올라갈 것으로 기대하는 것은 당연하기 때문입니다. 거기에 대전지하철 1호선 이용이 용이한 중앙로역, 충청 광역철도 중촌역 예정역을 비롯하여 대전역과도 가까워 수도권과 각 지방으로 진출이 상당히 용이합니다. 아울러 주변에 위치한 선화초등학교, 대성중고, 보문중고 등 명문 학군과 더불어 둔산학원가와 목동학원가를 선택할 수 있는 점 역시 이곳을 선택하는 이유가 될 것이며 이러한 기대감을 더해 대전천 바로 앞에 랜드마크 건물로 거듭날 최고 49층 높이의 주상복합타운이라는 것만으로도 기대감은 받기 충분해 보입니다.

 

힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 청약일정

힐스테이트 선화 더와이즈 아파트 청약일정은 특별공급 12월 19일 시작으로 일반공급 1순위 당해를 12월 20일, 일반공급 2순위는 12월 21일 시행하며 당첨자 발표는 12월 27일로 예정하고 있으며 12월 28일부터 1월 7일 사이 서류제출과 검토를 거쳐 계약체결은 23년 1월 9일부터 11일 사이에 실시할 예정입니다.