강동 헤리티지 자이 아파트 일반분양 분석 자료 알아보기

강동 헤리티지 자이 아파트 일반분양 분석 자료 알아보기

안녕하세요 이번 포스팅에서는 서울특별시 강동구 길동에 공급하는 강동 헤리티지 자이 아파트 분양가 평면도 일반 분양 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

 

강동 헤리티지 자이 아파트 분양공고

서울특별시 강동구 길동 160번지 일원에 공급하는 강동 헤리티지 자이 아파트는 지하 3층에서 지상 최고 21층 ~ 33층 높이로 총 8개동 1,299세대를 공급하는데 이 중 조합원분 956세대, 임대 114세대, 보류지 10세대를 제외하고는 일반공급 106세대, 특별공급 113세대를 공급할 예정이며 입주는 2024년 6월로 입주를 예정하고 있습니다.

 

강동 헤리티지 자이 아파트 청약자격

강동 헤리티지 자이 아파트 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 9일로 해당 주택을 건설하는 서울특별시 강동구는 아직 규제가 해제되지 않아 투기과열지구 및 청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대에 속한 경우 1순위 자격에서 제외됩니다. 따라서, 서울특별시 또는 수도권(인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능하나 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 주택건설지역인 서울특별시 2년 이상 거주자가 우선(2020.12.09. 이전하며 해당 주택은 투기과열지구 내의 분양가 상한제가 적용되어 입주자로 선정된 날부터 10년까지 전매가 금지되며 3년의 거주의무기간이 부여됩니다.

 

강동 헤리티지 자이 아파트 분양가

강동 헤리티지 자이 아파트는 아무래도 조합원에게 우선권이 돌아가는 재정비사업으로 진행된 아파트다 보니 일반 분양으로는 다양한 평형이 아니라 59형 B타입만 공급을 합니다. 층 역시 다양해 1층부터 33층까지 모두 공급이 가능하며 분양가는 층별로 다르나 6.54억에서부터 최고 7.75억까지 다양하게 분포되어 있으며 발코니 확장공사는 유료로 8백만원 정도가 추가될 것으로 보입니다. 이는 최근에 분양한 올림픽파크 포레온이 59형 최고 분양가가 무려 10.6억에 달할 정도로 상당했던 점은 이것이 강동 헤리티지 자이를 선택하게 될 첫 번째 이유가 되어도 무방하다고 생각됩니다. 이러한 분양가는 주변에 2010년식 둔촌푸르지오 59형아파트가 최근 매물이 9억 초반에서 나오고 있는 점을 고려하면 넉넉한 기대수익도 가능하다는 점 역시 눈여겨봐야 할 포인트로 보입니다.

 

강동 헤리티지 자이 아파트 입지환경

무도구 둔촌주공에만 매몰되어 있을 때 또 하나의 기회를 찾는 곳이 필요한데 바로 이곳이 그러한 역할을 하기 충분할 것으로 보입니다. 둔촌주공이 위치한 강동구에 위치한 강동 헤리티지 자이 역시 교통에서부터 남다름을 자랑하는데 9호선 중앙보훈병원역, 길동생태공원역, 5호선 길동역 등 지하철 이동에서부터 천호대로, 올림필대로 등 수도권 외곽으로의 진출 또한 용이합니다. 아울러 재정비 사업으로 추진되는 곳인 만큼 현대백화점, 이마트, 강동경희대병원 등 다양한 인프라는 기조성되어 있어 무엇하나 빼기 어려우며 아울러 배재고, 한양외고를 비롯한 명문 학군과 명일동 학원가의 우수한 교육 인프라를 활용할 수 있따는 점은 가장 큰 장점일 것입니다. 아울러 강동구의 최근 다양한 개발이 이뤄지고 있는 점을 고려하면 향후 고덕비즈밸리, 강동일반산업단지 등 직주근접 주거지를 제공한다는 데에서 큰 의의를 찾을 수 있을 것입니다.

 

강동 헤리티지 자이 아파트 청약일정

강동 헤리티지 자이 아파트 청약일정은 특별공급 12월 19일 시작으로 일반공급 1순위 당해를 12월 20일, 일반공급 1순위 기타를 12월 21일, 일반공급 2순위는 12월 22일 시행하며 당첨자 발표는 12월 29일로 예정하고 있으며 계약체결은 23년 1월 10일부터 12일 사이에 실시할 예정입니다.