호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트 일반분양 분석 자료 알아보기

호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트 일반분양 분석 자료 알아보기

안녕하세요 이번 포스팅에서는 경기도 광명시 광명6동에 광명뉴타운 재개발 사업으로 일반분양을 예정하고 있는 호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트 분양가 평면도 일반 분양 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

 

호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트 분양공고

경기도 광명시 광명동 373-3번지 일원에 공급하는 호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트는 광명뉴타운 10구역 주택재개발정비사업으로 진행되는 사업장으로 지하 3층에서 지상 최고 29층 높이로 총 11개동 1,051세대 중 조합원 495세대, 보류지 10세대, 임대 53세대를 제외하고 특별공급 245세대, 일반공급 248세대를 공급할 예정이며 입주는 2024년 10월로 입주를 예정하고 있습니다.

 

호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트 청약자격

호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 16일로 해당 주택을 건설하는 경기도 광명시는 아직까지 부동산 규제를 받고 있는 과천, 하남 등과 경기도에 마지막으로 자리하고 있는 규제 지역 중 하나로 투기과열지구 및 청약과열지역으로 2주택 이상 소유한 세대에 속해 있기만 해도 1순위 자격에서 제외됩니다. 따라서, 경기도 광명시 또는 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능하며 동일 순위 경쟁이 발생하는 경우 경기도 광명시에 2년 이상 거주자(20. 12. 16. 이전)가 우선하며 주택법 시행령 제73조에 따라 당첨자 발표일로부터 약 8년간 전매가 제한되며, 분양가 상한제 적용으로 인근지역 주택매매 가격의 80% 이상에서 100% 미만 사이기 때문에 최초 입주가능일로부터 2년간 거주의무가 부여되기 때문에 상대적으로 접근이 쉽지는 않은 상황입니다.

 

호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트 분양가

호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트는 철산주공10단지, 11단지 재건축 사업에 비해서는 작은 규모지만 1천세대가 넘는 규모를 자랑하기 때문에 절대 작은 단지로 접근해서는 안됩니다. 다만, 단지를 가로질러서 1단지와 2단지로 나뉘는 점은 핸디캡으로 보이는 것도 사실입니다. 어쨌든 재개발 사업장 대부분이 그렇듯 공급평형은 다양하게 구성하고 있는데 39형부터 84형까지 아홉 가지 타입을 준비해 두었습니다. 타입별 분양가를 살펴보면 39형 3.6억~3.99억, 49형 4.5억~4.99억, 59A형 5.91억~6.69억, 59B형 6억~6.82억, 74A형 6.87억~7.62억, 74B형 7~7.62억, 74C형 6.74억~7.48억, 84A형 8억~8.79억, 84B형 8억~8.79억의 분포를 보이고 있습니다. 발코니 화장 공사비는 타입별로 3,770,000원에서부터 6,450,000원으로 분양가에 발코니 확장을 원하시는 분들은 해당 금액을 추가하면 원하는 타입의 실제 필요 금액을 구하는데 도움이 될 것입니다. 이는 21년 입주한 광명아크포레자이위브가 지난 7월 10.2억의 거래, 23년 9월 입주예정인 광명푸르지오포레나가 84형 11.1억의 겨래가 있었던 점을 본다면 어느 정도 시세차익을 예상할 수도 있으나 상대적으로 규제를 많이 받고 있는 지역이다보니 대출도 원활하지 않아 실제 진입에는 상당히 어려울 수 있어 청약규모가 그리 크지 않을 수도 있을 것 같다는 전망이 다수 있는 상황입니다.

 

호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트 입지환경

광명뉴타운은 비록 경기도에 위치해 있지만 서울특별시 구로구, 금천구 등과 인접해 있기 때문에 서울에 공급하지 못하는 신축 대규모 아파트가 공급된다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 광명16구역, 광명15구역, 광명14구역에 이은 네 번째 일반공급으로 광명뉴타운의 퍼즐을 하나씩 채워가고 있는 호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트는 철산주공 10단지와 11단지 재건축 사업과 함께 일반분양 공고를 냈기 때문에 상대적으로 관심을 못받고 있는 것도 사실이지만 어디까지나 입지는 상대적인 부분이다보니 차선책의 선택지를 제공하기에 충분해 보입니다. 우선 철산역과 다르게 광명뉴타운은 서울지하철 7호선 광명사거리역을 중심으로 위치해 있으며 이미 조성된 주거단지다보니 단지 인근으로 초중고가 위치해 있으며 여러 전통시장과 함께 다양한 편의시설이 위치해 있으며 광명뉴타운 사업 속도가 상대적으로 빠른 남부지역의 하나의 퍼즐로 광명뉴타운의 완성을 만들려고 할 것입니다.

 

호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트 청약일정

호반써밋 그랜드 애비뉴(광명10구역) 아파트 청약일정은 특별공급 12월 26일 시작으로 일반공급 1순위(당해)를 12월 27일, 일반공급 1순위(기타)를 12월 28일, 일반공급 2순위는 12월 29일 시행하며 당첨자 발표는 1월 4일로 예정하고 있으며 1월 6일부터 1월 13일까지 서류제출 이후, 본 계약체결은 23년 1월 15일부터 18일 사이에 실시할 예정입니다.

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