음성 아이파크 1차 아파트 일반분양 분석 자료 알아보기

음성 아이파크 1차 아파트 일반분양 분석 자료 알아보기

안녕하세요 이번 포스팅에서는 충청북도 음성군 맹동면 본성지구에서 공급하는 음성 아이파크 1차 아파트 분양가 평면도 일반 분양 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

 

음성 아이파크 1차 아파트 분양공고

충청북도 음성군 맹동면 본성리 360-245번지 일원에 공급하는 음성 아이파크 1차 아파트는 지하 2층에서 지상 최고 29층 높이로 총 8개동 773세대를 공급하며 일반공급으로 604세대를 공급하며 2025년 8월로 입주를 예정하고 있습니다.

 

음성 아이파크 1차 아파트 청약자격

음성 아이파크 1차 아파트 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 8일로 해당 아파트를 건설하는 충청북도 음성군은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대라하더라도 1순위 자격이 부여됩니다. 따라서, 음성군 또는 충청북도에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능하나 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 주택건설지역인 충청북도 음성군에 거주하는 자가 우선하며 전매제한은 물론 재당첨제한기간 역시 없는 점이 특징입니다.

 

음성 아이파크 1차 아파트 분양가

음성 아이파크 1차 아파트는 대단지이다보니 84형에서부터 113형, 177형 등 중대형 평형으로 구성한 점이 가장 큰 특징입니다. 84형 기준으로는 분양가가 3.33억~3.57억, 113형은 4.68억~4.85억, 177형은 12.3억이며 각 평형별로 발코니 확장 공사비는 84형 12,000,000원, 113형 14,000,000원, 177형 25,000,000원의 분포를 보이고 있는 점이 특징입니다. 인근 지역 주변으로 84형 최고 분양가와 비교하면 음성 우미린 풀하우스의 경우 3.26억, 음성자이 센트럴 시티는 3.95억의 분포를 보이고 있는데 이와 같은 분양가와 비교하면 큰 프리미엄을 얻기에는 가격적 메리트는 그리 크지는 않아보입니다.

 

음성 아이파크 1차 아파트 입지환경

지방에 투자를 한다는 것은 수도권에 투자하는 것보다 더 높은 리스크를 가지고 오는 것이 사실입니다. 아무래도 지방은 인구수가 줄고 동시에 개발한 땅은 무궁하기 때문에 수요를 맞추기에 상대적으로 어렵기 때문입니다. 그나마 지방에서 투자를 할 때에는 지방신도시 혹은 도청 이전도시 등 개발호재가 있고 향후 걔획이 확실한 곳으로 진입하는 것이 좋은데 충북역시 혁신도시 부근으로 진입하는 것이 좋습니다. 이번에 공급하는 음성 아이파크 역시 충북혁신도시 생활권에 위치하고 있는 장점으로 상대적으로 관심을 받고 있으며 거기에 더해 2,000세대에 가까운 대단지 브랜드 타운은 상당한 기대감을 갖기에 충분할 것입니다. 아울러 주변으로 국가기술표준원, 한국소비자원 등 다양한 공공기관과 산업단지가 위치해 있다는 것 역시 큰 장점이며 동시에 추진 중인 수도권 내륙선은 인근 도시로 진출하기 위한 보다 편리한 교통망으로써 편의를 더할 것입니다.

 

음성 아이파크 1차 아파트 청약일정

음성 아이파크 1차 아파트 청약일정은 특별공급 없이 일반공급 1순위 12월 19일, 일반공급 2순위는 12월 20일 시행하며 당첨자 발표는 12월 26일로 예정하고 있으며 계약체결은 23년 1월 6일부터 8일 사이에 실시할 예정으로 알려져 있습니다.