광주송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 일반분양 분석 자료 알아보기

광주송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 일반분양 분석 자료 알아보기

안녕하세요 이번 포스팅에서는 경기도 광주시 송정동 산28-4번지 일원에 공급하는 광주송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 분양가 평면도 일반 분양 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

 

광주송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 분양공고

경기도 광주시 송정동 산28-4번지 일원에 공급하는 광주송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트는 지하 4층에서 지상 최고 17~24층 높이로 총 9개동 840세대를 공급하며 일반공급으로 406세대를 특별공급으로 434세대를 공급하며 2026년 6월로 입주를 예정하고 있습니다.

 

광주송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 청약자격

광주송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 최초 입주자모집공고일은 2022년 12월 2일로 해당 아파트를 건설하는 경기도 광주시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대라하더라도 1순위 자격이 부여됩니다. 따라서, 광주시 또는 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능하나 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 주택건설지역인 경기도 광주시 1년 이상 거주자(21년 12월 2일 이전부터 계속거주자)가 우선하며 입주자로 선정된 날부터 6개월간 전매가 금지되며 재당첨 제한 기간은 별도로 적용받지 않습니다.

 

광주송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 분양가

광주송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트는 이러한 광주시의 올라가는 관심도에 맞춰 소형 평형부터 선호하는 국민평형인 84형까지 다양한 타입과 평형을 준비하였습니다. 59A형은 3.91억~4.16억, 59B형은 3.85억~4.1억, 59C형은 3.84억~4억의 분포를 보이고 있으며 74A형은 4.79억~5억, 84A형은 5.52억~5.77억, 84B형은 5.43억~5.68억, 84C형은 5.44억~5.69억 등의 분포를 보이고 있으며 각 타입별로 발코니 확장비용은 상이하나 전반적으로 17,000,000원에서부터 22,000,000원의 분포를 보이고 있습니다. 최근에 입주자를 모집한 사업장과 84기준 최고 분양가와 비교를 한다면 더파크 비스타 데시아 5.9억, 두산위브 광주센트럴파크 5.43억, 광주 행정타운 아이파크 5.39억 등과 비교하면 금액적인 메리트는 크지 않아보이며 인근의 기축과 비교하더라도 2010년식 송정우림필유가 지난 10월 84형이 4.4억에 거래된 점은 역시 안전마진을 크게 가져간다는 건 쉽지 않아보입니다.

 

광주송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 더스카이 입지환경

경기도 광주시는 경기도에서 그간 크게 주목받지 못한 도시였지만 최근 여러 도시개발사업으로 부동산 자체에 관심을 받는 지역이 늘어나면서 경기도 광주 자체에 주목도 역시 늘어나고 있습니다. 그렇다보니 최고 24층 정도의 높이라면 도심의 랜드마크를 충분히 소화할 수 있는데 그러한 관점에서 이 곳은 향후 랜드마크적인 요소를 갖출 것으로 보이며 거기에 더해 광주송정근린공원을 끼고 있다보니 대형 공원을 영구적으로 가질 수 있는 이점 역시 충분합니다. 생활인프라적으로도 주변으로 이마트, 롯데시네마, 문화스포츠센터 등이 충분하며 주변으로는 경강선, 중부고속도록, 종합터미널 등 사통팔달 교통망을 갖추고 있는 점 역시 특징입니다.

 

광주송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 청약일정

광주송정 중흥S클래스 파크뷰 아파트 청약일정은 특별공급 12월 12일 시작으로 일반공급 1순위 12월 13일, 일반공급 2순위는 12월 14일 시행하며 당첨자 발표는 12월 20일로 예정하고 있으며 계약체결은 1월 2일부터 4일 사이에 실시할 예정으로 알려져 있습니다.