창원 센트럴파크 에일린의뜰 일반분양 세부내용 알아보기

창원 센트럴파크 에일린의뜰 일반분양 세부내용 알아보기

안녕하세요 이번 포스팅에서는 경상남도 창원시 성산구 대원동에 공급하는 창원 센트럴파크 에일린의뜰 아파트 분양가 평면도 일반 분양 내용을 정리하고 전망해보도록 하겠습니다.

 

창원 센트럴파크 에일린의뜰 분양공고

경상남도 창원시 성산구 대원동 7-3번지 일원에 공급하는 창원 센트럴파크 에일린의뜰은 지하 2충에서 지상 최고 15~25층 규모로 총 20개동 1,470세대로 구성된 대규모 단지로 재개발 사업이다보니 조합원분을 제외하고는 1,1107세대를 공급하며 특별공급은 496세대를 공급하며 입주예정시기는 24년 5월로 예정하고 있습니다.

 

창원 센트럴파크 에일린의뜰 청약자격

창원 센트럴파크 에일린의뜰 최초 입주자모집공고일은 2022년 11월 18일로 해당 주택을 건설하는 경남 창원시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1주택 이상 소유한 세대라고 하더라도 1순위 자격이 부여됩니다. 따라서 최초 입주자모집 공고일 기준 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자라면 청약이 가능하나 동일 순위 경쟁이 발생하는 경우에는 해당 주택을 건설하는 지역인 창원시 1년 이상 거주자(21년 11월 18일 이전부터)가 우선하나 특별한 전매제한은 없어 계약금 10% 납부 후에는 전매가 가능합니다.

 

창원 센트럴파크 에일린의뜰 분양가

창원 센트럴파크 에일린의뜰은 59형에서부터 101형까지 다양한 타입과 평형을 공급하고 있습니다. 59형은 3.57~4.01억, 75형은 4.2~4.9억, 84형은 4.69~5.54억, 101형은 5.69~6.5억의 분포를 보이고 있습니다. 최근에 분양한 힐스테이트 마크로엔은 59형 4.89억, 창원자이 시그니처 84형 6.22억, 힐스테이트 창원 더퍼스트 5.21억을 기록한 전례를 비추어 보면 현재 계획된 분양가로 분양시에는 큰 프리미엄을 가져오기에는 어려울 것으로 판단되는 편입니다.

 

실거래가 기준으로 본다면 2018년식 포레나 대원의 경우 지난 8월 84형 기준 6.9억, 2020년식 힐스테이트아티움시티 지난 11월 84형 기준 6.2억, 2017년식 용지아이파크는 지난 9월 9.2억에 거래된바 있지만 입지나 단지 전체를 비교해보더라도 큰 프리미엄을 기대하기에는 현재 시장상황을 고려해보면 아무래도 어렵지 않을까 싶습니다.

 

창원 센트럴파크 에일린의뜰 입지환경

대개 재개발 혹은 재건축 사업은 부동산 호황기 때 수월하게 진행되는 편입니다. 창원 센트럴파크 에일린의뜰의 경우 대원 재건축정비구역 중 대원3구역에 속한 사업장으로 이 정비사업을 통하여 총 4천여세대의 대규모 신주거타운이 조성된다는 점에서만 보더라도 관심을 받기에는 충분해보입니다. 그리고 이러한 재정비사업의 특징은 기존 도심에서 진행된다는 점인데 이미 문화, 쇼핑, 행정의 중심지에 위치하고 있는 점과 단지 주변으로 대원초, 문성고 등은 안심 통한 교육환경을 제공하고 있는 점 역시 관심 포인트가 될 것으로 보입니다.

 

창원 센트럴파크 에일린의뜰 청약일정

창원 센트럴파크 에일린의뜰 청약일정은 특별공급은 11월 16일 일반공급 1순위는 11월 17일 일반공급 2순위 11월 18일에 실시하며 당첨자발표를 11월 24일에 실시한 후 12월 5일부터 12월 7일까지 본 공급계약을 체결할 예정으로 알려져 있습니다.